ProblĂ©mĹŻ s neudrĹľovanĂ˝m nebo delšà dobu nepouĹľĂvanĂ˝m komĂnem mĹŻĹľe bĂ˝t spousta. ZvláštÄ› u domĹŻ, v nichĹľ se kdysi pouĹľĂvala běžná kamna – a co si budeme Ĺ™Ăkat, topilo se v nich takĂ© obÄŤas tĂm, co právÄ› bylo. A i kdyĹľ budete mĂt v plánu vymÄ›nit tĹ™eba stará kamna za nová, neznamená to, Ĺľe komĂn, z kterĂ©ho se kouĹ™Ă, lze automaticky zaÄŤĂt pouĹľĂvat. Z minulosti si totiĹľ mĹŻĹľe nĂ©st nemalou zátěž, která mĹŻĹľe zpĹŻsobit spoustu potĂĹľĂ, vÄŤetnÄ› požáru. Podle statistik vypukne zhruba 300 požárĹŻ roÄŤnÄ› právÄ› pro špatnĂ˝ stav komĂnu.
Co vše se může stát?
V komĂnÄ› je vrstva dehtu a ten se vznĂtĂ ještÄ› snáz neĹľ saze. Dehet vytvářà v komĂnÄ› suchou ÄŤi mazlavou ÄŤernou vrstvu silnou aĹľ nÄ›kolik centimetrĹŻ a je tĹ™eba jej odbornÄ› vypálit nebo odfrĂ©zovat.  KdyĹľ se dehet neodstranĂ, mĹŻĹľe prosáknout i do interiĂ©ru. Ze stÄ›n pak tmavĂ© zapáchajĂcĂ skvrny nedostanete, a nezbĂ˝vá neĹľ bourat a stavÄ›t znovu.
KdyĹľ se z kotle nebo kamen kouřà do mĂstnosti, nemusĂ to bĂ˝t jen meteorologickou situacĂ. DĹŻvodem mohou bĂ˝t takĂ© usazeniny vzniklĂ© špatnou ĂşdrĹľbou, zaseklou klapkou, nebo vĹŻbec špatnÄ› navrĹľenĂ˝m ÄŤi postavenĂ˝m komĂnem. U plynovĂ˝ch kotlĹŻ mĹŻĹľe dojĂt ke korozi hlinĂkovĂ© vloĹľky. Usazeniny padajĂ dolĹŻ, ucpávajĂ sopouch, jĂmku na kondenzát nebo celĂ˝ prĹŻduch, a mĹŻĹľe hrozit otrava oxidem uhelnatĂ˝m.
Ve starĂ˝ch stavbách, ale dle informacĂ od hasiÄŤĹŻ i u novĂ˝ch domĹŻ, se stává, Ĺľe je dokonce v komĂnÄ› omylem zazdÄ›nĂ˝ stropnĂ nebo stĹ™ešnĂ trám. PĹ™itom minimálnĂ vzdálenost dĹ™eva od komĂna by mÄ›la bĂ˝t pĹŻl metru. HasiÄŤi takĂ© ÄŤasto vyjĂĹľdÄ›jĂ ke špatnÄ› pĹ™ipojenĂ©mu nebo netÄ›snĂcĂmu kouĹ™ovodu. Zdá se, Ĺľe komĂn je jednĂm z nejdĹŻleĹľitÄ›jšĂch prvkĹŻ, kterĂ© by mÄ›ly pĹ™ed pĹ™evodem nemovitosti projĂt kontrolou.
PrvnĂm poĹľadavkem by mÄ›lo bĂ˝t nechat si pĹ™edloĹľit zprávu o provedenĂ kontroly a ÄŤištÄ›nĂ spalinovĂ© cesty. Zákon ukládá povinnost ÄŤistit komĂn na tuhá paliva 2x roÄŤnÄ› pĹ™i sezĂłnnĂm provozu (max.6 mÄ›sĂcĹŻ v kuse) a kontrolovat 1x roÄŤnÄ›. ÄŚistit komĂn lze i svĂ©pomocĂ, ovšem kontrolu mĹŻĹľe provĂ©st pouze odbornĂk – kominĂk. U kondenzaÄŤnĂch kotlĹŻ se kontrola a ÄŤištÄ›nĂ provádĂ nejmĂ©nÄ› jedenkrát za dva roky.
PĹ™i kontrole kominĂk odbornÄ› zhodnotĂ komĂn jako celek, zkontroluje po celĂ© dĂ©lce všechny jeho části a rozhodne, zda ho lze nadále bezpeÄŤnÄ› pouĹľĂvat, pĹ™ĂpadnÄ› navrhne nutnĂ© zmÄ›ny a opravy komĂnu. To vše je uvedenĂ© ve zprávÄ› o provedenĂ kontroly. Pokud nebude vlastnĂk nemovitosti schopen doloĹľit, Ĺľe byla kontrola provedena, je tĹ™eba pĹ™ivolat odbornĂka, kterĂ˝ to provede.
MĹŻĹľe se stát, Ĺľe vlastnĂk, zvláštÄ› pokud v domÄ› nebydlĂ nebo je dĹŻm delšà dobu prázdnĂ˝, na tuto povinnost „zapomene“. I kdyĹľ kontrola a ÄŤištÄ›nĂ jednoho komĂnu stojĂ zhruba 1 000– 2000 KÄŤ, radÄ›ji riskuje udÄ›lenĂ pokuty. Ovšem pokud byste koupili nemovitost a nemÄ›li zkontrolovanĂ© komĂny, mohou bĂ˝t následnĂ© investice do odstranÄ›nĂ závad mnohem vyššĂ.
Roli hraje stávajĂcĂ stav komĂnu, výška, materiál, prĹŻmÄ›r komĂnu, komĂnovĂ© uzávÄ›ry a zpĹŻsoby instalace. Ceny za montáž za výškovĂ˝ metr komĂnu zaÄŤĂnajĂ na 1 490 korunách a konÄŤĂ nÄ›kde u 9 000 KÄŤ. Je nutnĂ© mĂt na pamÄ›ti, Ĺľe pĹ™i topenĂ na tuhá nebo kapalná paliva nesmĂ bĂ˝t komĂn nižšà neĹľ 5 m a pro topenĂ na plyn je tento limit 4 m. Tato cena pĹ™itom nezahrnuje materiál potĹ™ebnĂ˝ ke stavbÄ› komĂnu, jako jsou ocelovĂ© vĂ˝ztuĹľe, betonová smÄ›s na prolitĂ rohĹŻ tvárnic, flexibilnĂ lepidlo, perlinka, fasádnĂ barva, materiál k ukotvenĂ komĂnu ke zdi, a ÄŤasto nezahrnuje ani povrchovou Ăşpravu tvárnic. Dále je nutnĂ© pĹ™ipoÄŤĂtat dopravu, oplechovánĂ a dalšà reĹľijnĂ náklady (montáž a demontáž lešenĂ, ubytovánĂ apod.).
Pokud koupĂte dĹŻm, v nÄ›mĹľ nebyly provádÄ›ny pravidelnĂ© kontroly spalinovĂ© cesty, hrozĂ vám nejen pokuty, ale i dalšà nepĹ™Ăjemnosti. V pĹ™ĂpadÄ›, Ĺľe by došlo k jakĂ©koli havárii kvĹŻli špatnĂ©mu stavu spalinovĂ© cesty, pojišťovna škodu neuhradĂ. UcpanĂ˝ komĂn navĂc mĹŻĹľe vĂ©st k otravÄ› a v neposlednĂ Ĺ™adÄ› se snĂžà vĂ˝kon topnĂ©ho media.
