Nepropadl vaší nemovitosti energetický štítek? Za nenápadné přehlédnutí hrozí pokuta 200 000 Kč. Válí se vám doma průkaz energetické náročnosti budovy přesněji známý jako „Průkaz energetické náročnosti budovy“ (PENB)? Pak byste si ho měli pořádně prohlédnout – i jemu totiž může propadnout platnost.
Velký počet majitelů domů však v současné době neví, že platnost energetického průkazu jejich budovy vypršela, a hrozí jim tak vysoké pokuty.
Co přesně je PENB?
PENB je zkratka pro „Průkaz energetické náročnosti budovy“. Nabízí komplexní analýzu spotřeby energie budovy a jejího vlivu na životní prostředí. Hodnotí, kolik primární energie – jde o pojem, který zahrnuje veškerou energii potřebnou k vytápění, větrání, klimatizaci, přípravě teplé vody a osvětlení – se ročně spotřebuje.
Právní pozadí a požadavky
Požadavek na získání PENB je zakotven v českém zákoně o hospodaření energií a v příslušných předpisech o energetické náročnosti budov. Platný PENB může vydat pouze certifikovaný specialista po důkladném posouzení nemovitosti. Cena za tuto certifikaci se může pohybovat od 2 000 do 8 000 Kč v závislosti na složitosti a velikosti budovy.
Foto: Pixabay
Kdo potřebuje PENB?
Tento certifikát je povinný téměř pro každého, kdo se zabývá nemovitostmi, i když s určitými výjimkami. Povinně musí mít PENB:
- novostavby,
- rozsáhlé rekonstrukce
- budovy, u kterých usilujete o prodej nebo pronájem
Důvod je jednoduchý: poskytnout potenciálním kupcům nebo nájemcům transparentnost spotřeby energie, která jim umožní činit informovaná rozhodnutí. Boom těchto certifikátů začal v letech 2013 až 2016 a protože mají desetiletou platnost, začínají už opět propadávat. A sankce za neprodloužení platnosti PENB nejsou zanedbatelné, pokuty se mohou vyšplhat až na 200 000 Kč. Dejte si na to proto opravdu pozor.
Zdroj: https://www.popenkova-macanek.cz/blog/energeticky-stitek-pri-prodeji-rodinneho-domu-ci-bytu-vse-co-potrebujete-vedet/, https://www.csas.cz/cs/blog/hypoteky/energeticky-stitek-budovy-udrzitelnost
Náhledové foto: Pixabay
