„Už jsem se chystal psát oslavný post…,“ začíná příspěvek Petra Borkovce na jeho LinkedIn profilu z pondělí tohoto týdne. Zakladatel a spolumajitel skupiny Partners, pod níž patří i Partners banka, která loni v srpnu obdržela po třech letech snažení bankovní licenci, si v něm postěžoval na složitost stavebního procesu v Česku. Skupina Partners koupila v roce 2019 na pražském Chodově pozemek s plánem postavit na něm vlastní centrálu. Po pěti letech se však ještě stavět nezačalo a podle Borkovcových slov ani v nejbližší době nezačne.
Celou snahu získat územní rozhodnutí pro stavbu moderní kancelářské budovy prý zhatila podání čtyř námitek účastníka řízení doručená v nejzazším možném termínu. „Všechna jsou však prakticky totožná a byla zaslána čtyřmi různými právními subjekty zastupujícími vlastníky sousedního objektu MEI (firma Middle Europe Investments, pozn. red.),“ vysvětluje v textu Borkovec.
Dále dodává, že se snažil najít vzájemnou shodu se společností MEI, která se zabývá investicemi do nemovitostí a jejich správou. Firma však jakoukoliv spolupráci údajně odmítla. Jak Borkovec uvádí, na územní rozhodnutí si tak jeho firma bude muset počkat minimálně další rok, poté je ještě bude čekat proces získávání samotného stavebního povolení. Navíc zaslané námitky dle jeho slov proces stavby nezastaví, jen ho pozdrží.
Podle Jana Matulíka z MEI, který má ve společnosti na starost správu domů, je však námitka proti stavebnímu záměru skupiny Partners namístě. „Plánovaná budova je sice v pořádku z hlediska územního plánování, je však příliš velká,“ vysvětluje. Také doplňuje, že v sousední budově, kde MEI vlastní kancelářské prostory, které jsou ve třech z pěti pater budovy, se ve zbývajících dvou nacházejí bytové jednotky. Pro jejich obyvatele by prý naddimenzovaná budova v bezprostřední blízkosti byla velmi nepříjemná. Matulík také dodává, že s Partners na jednání ohledně plánované výstavby byl, ke shodě však údajně nebylo možné dojít.
Vizualizace nové centrály skupiny Partners|
Na dotaz redakce e15 Borkovec upřesnil, že již má informaci ze stavebního úřadu, že se s námitkami vypořádá bez toho, aniž by se proti nim společnost musela aktivně bránit. „Jsou to skutečně obstrukce a vykonstruované námitky, které měly za cíl jen zdržovat a komplikovat proces,“ tvrdí.
Stavba budovy se protáhne
Borkovec tak v současné době předpokládá, že by stavba centrály mohla začít v druhé polovině roku 2026, pokud vše půjde dobře. Spokojená by jeho společnost byla v případě, pokud by se do nového stihla nastěhovat v roce 2029. Ještě v roce 2020 se přitom Borkovec domníval, že přípravy, projektování a povolování budou trvat dva roky, samotná stavba pak stejně dlouhou dobu. Cena budovy by se prý podle předběžných a velmi hrubých kalkulací měla pohybovat kolem 600 milionů korun a po svém dostavění bude schopna pojmout minimálně 660 zaměstnanců.
„Bankovní licence je v podstatě tříletá brnkačka proti tomu, když si chcete postavit centrálu pro firmu, a to přestože si koupíte pozemek, na kterém dle územního plánu taková budova může stát,“ uzavírá Borkovec ironicky svůj příspěvek na LinkedInu.
Vizualizace nové centrály skupiny Partners|
V komentářích pod ním úsměvně reagovali i známí investoři. „Vítej v našem světě!“ napsal například Milan Kratina, jeden ze spolumajitelů holdingu Accolade, který se zabývá investicemi do průmyslových nemovitostí. Jan Sadil, generální ředitel developerské skupiny JRD, dodal, že se pak nelze divit, proč se v Česku pomalu a málo staví.
Partners je finančně-poradenská skupina založená v roce 2007. Patří pod ni několik dceřiných společností. Jednou z nich je i Partners banka, která vznikla v roce 2020. O tři roky později získala bankovní licenci od České národní banky a v březnu letošního roku oficiálně zahájila provoz.
