Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Skupina CPI miliardáře Radovana Vítka pokračuje v postupném snižování svého dluhu pomocí prodeje majetku. Poslední takovou transakcí je prodej podílu v portfoliu kancelářských center ve Varšavě a dvou maloobchodních nemovitostí v dalších polských městech. Hodnota transakce je 250 milionů eur. To je podle současného kurzu zhruba 6,3 miliardy korun.
Kupujícím je britská investiční společnost Sona Asset Management. Transakce se uskutečnila prostřednictvím prodeje 49procentního podílu ve společnosti Vulcanion. Vítkova CPI Property Group si nad touto polskou firmou nadále ponechá manažerskou kontrolu. Součástí obchodu je dohoda obou stran, že v případě zájmu bude moci CPI koupit podíl od firmy Sona zpět.
„Tato transakce ukazuje kvalitu našeho byznysu v Polsku a schopnost skupiny přilákat silné kapitálové partnery,“ uvedl generální ředitel CPI David Greenbaum.
Holding Radovana Vítka začal s prodejem realit v roce 2022. Od té doby získal z těchto transakcí 2,3 miliardy eur.
Skupina letos mimo jiné prodala horské středisko Crans Montana ve Švýcarsku za sto milionů švýcarských franků.
Další takovýto obchod udělala CPI se svými hotely. Polovinu svého hotelového byznysu prodala společnosti Best Hotel Properties napojené na skupinu J&T. Obchod se uskutečnil v podobě vytvoření společného podniku, do něhož CPI vložila hotely. Hodnota transakce s 50procentním podílem je 173 milionů eur.
CPI spolu se čtvrtletními výsledky v květnu oznámila, že do konce letošního roku musí splatit 184 milionů eur. V roce 2025 na skupinu čekají splátky ve výši 401 milionů eur.
Podíl celkového dluhu na hodnotě aktiv CPI činil v prvním čtvrtletí 51,9 procenta. Agentura Standard & Poor’s zhoršila kvůli tomuto zadlužení v květnu rating CPI. Na tuzemském nemovitostním trhu přitom působí firmy, u kterých poměr dluhu vůči hodnotě aktiv výrazně převyšuje 80 procent.
CPI v rámci svých plánů na další ořezávání dluhu hodlá pokračovat v prodejích menšinových podílů ve svých firmách. Skupina oznámila, že se v Polsku, Německu a Itálii baví s mezinárodními investory o možných transakcích v hodnotě až 800 milionů eur.
